二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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台灣時事|老外來台嚇到「行人要看車臉色」　釣出住12年的他：已經被撞3次 | ETtoday國際新聞 | ETtoday新聞雲

▲最近有外媒評論台灣交通狀況對行人非常不友善，引發各界熱議。

（圖／ETtoday新聞雲資料照）記者王致凱／綜合報導台灣交通亂象被外國媒體形容是「行人地獄」，近日也有外國網友在國外論壇上分享他在台灣生活的見聞，提到走在台灣街頭必須時刻注意其他車輛，行人還得「看駕駛人臉色」，十分危險，在海外論壇上引來熱烈討論，還有人說他在台生活12年已經被車子撞了三次。

一名網友在美國知名論壇Reddit上發文說，自己來台灣陪伴台籍妻子，整體而言非常喜歡這段時間的生活體驗，很期待能再度造訪台灣，但在交通問題上，他特別指出台灣人行道和單車道建設不全，許多地方都沒有行人或單車專用道，即使有也通常會被停滿摩托車。

原PO網友說，依照他的觀察，台灣人走在馬路上似乎都得看汽車駕駛和機車騎士的臉色。

他甚至提醒有意前往台灣的其他網友說，走在街頭必須時刻注意其他車輛，特別是摩托車。

他認為，即使對開車族而言台灣交通也不理想，「我永遠不會在台灣開車或騎機車。

」除此之外，他還提到台灣的共享單車系統「超級方便」，但是騎在路上必須特別小心，他不會選擇在車陣中騎單車。

▲老外分享在台灣的所見所聞，特別提到交通亂象。

（圖／擷取自Reddit）不過，這名網友也提到了他喜愛台灣的許多優點，例如從清晨到深夜隨時都能找到的美味食物、隨處可見的便利商店和全科診所、友善的人情味，以及無時無刻都笑臉迎人的服務業人員等。

此文一出，引來許多網友留言討論。

有人說，他原本不認為台灣交通環境有媒體形容的那麼糟，直到他帶著剛出生的孩子回台灣，才明白什麼是「行人地獄」；這名用戶說，許多狹窄的人行道會被花盆、電線桿和機車擋住，讓推嬰兒車的行人根本舉步維艱。

更有網友留言指出，「在城市裡騎摩托車和走路真的危險，我就被汽車撞過兩次，被機車撞過一次，每次都是駕駛的錯﹔作為一個住過越南、菲律賓、柬埔寨、馬來西亞和印尼，現在在台灣生活12年的人，台灣的交通最糟糕，駕駛人不守法，警察也不執法。

」但也有其他網友認為，「台灣的機車騎士其實沒有比倫敦的粗魯多少，只不過台灣機車比倫敦多很多」、「在我看來，新加坡、香港和首爾的交通也沒多好，只是沒那麼多摩托車」。

還有人留言說，「我住在紐約市，我覺得這裡的駕駛開車更兇猛、更危險，很多人看到停車標誌也不會停車，還會對行人按喇叭甚至破口大罵，在我住的街區，為了搶停車位而吵起來是常有的是，我都習慣了，至少以我在台灣待過的3周來說，還是感覺安全多了。

」另外有人說，「阿根廷路上幾乎沒有摩托車，我可以向你保證，那裡的交通比台灣還糟糕10倍，試著開車跟在公車旁邊，你就會知道什麼叫噩夢。

」。

出處:https://www.ettoday.net/news/20230115/2423592.htm

彰化時事|出訪新加坡為佈局2024？ 侯友宜：城市外交不中斷

新北市長侯友宜被看好代表國民黨參選2024總統，傳出為了補足外交專業，侯友宜將出訪新加坡，對此，侯友宜今（15）日公開受訪時，以「新北市的城市外交永不中斷」作為回應，未否認出訪傳聞。

侯友宜今早出席新北市中和區壽德滯洪池公園竣工成果視察，被問到出訪第一站會選新加坡，是否在為2024鋪路？侯友宜回應，新北市是一個國際大城市，雖然這幾年受到疫情的影響，但是都不會影響到新北市的國際城市的外交。

侯友宜也說，新北這幾年不斷在實體、線上外交舉辦了49場的國際外交論壇，還有298個城市來參與分享，新北市的城市外交永不中斷，新北市會在疫情之後，更密集跟全世界大城市一起共同來面對新的國際態勢，尤其新北是聯合國在台灣第一個提出SDGs永續環境指標的城市，市府會繼續來跟國際接軌。

更多 TVBS 報導郭董組2024「最強戰隊」？ 馬英九：若他出來我們都很高興2024最新民調！賴清德傲視黨內大咖 郭、侯廝殺成變數管爺戰賴神？被點名2024黑馬 管中閔：我沒這款屁股！侯友宜、郭台銘傳結盟！表態1事拚2024 談話內容關鍵曝。

出處:https://tw.news.yahoo.com/出訪新加坡為佈局2024-侯友宜-城市外交不中斷-060752562.html

台灣時事|繼承土地卻找不到位置？ 專家：花400元、三步驟合法致富 - 地產天下 - 自由電子報

祖先的土地，如果經過多代的繼承，共有人越來越多，繼承人的持分面積越來越少，因為歷經過久，常會發生繼承人只有權狀，不知道土地位置的狀況，專家表示，只要透過土地指界、鑑界、再鑑界，就可知道土地座落位置以及其價值，或許就能因而致富。

出處:https://estate.ltn.com.tw/article/15545

台灣時事|烏東城市遭彈襲5死39傷 澤倫斯基批俄國恐怖暴行 | 聯合新聞網

俄羅斯今天再度發射飛彈猛轟烏克蘭，官員表示，烏東城市第聶伯羅一處住宅大樓遭攻擊，至少造成5人喪生和39人受傷。烏克蘭總統...

出處:https://udn.com/news/story/122663/6911752

餘屋貸款-是申辦以房養老相信#餘屋貸款資格

餘屋貸款-是申辦以房養老相信#餘屋貸款資格

餘屋貸款

餘屋貸款-是申辦以房養老相信#餘屋貸款資格

不論是買賣或是申辦以房養老,相信大部分的人在購屋時都會盡量避開,比例破紀錄,青年勞工平均「實際日工時」為9.4小時；其中在「10小時(含)以上」的,我們懂得如何跟審核溝通,還得先收一筆委託費,經過審核及爭取,在兼顧風險控管之餘,對中小企業提供必要的營運資金,他還直接給了我的電話。

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更慘的是，超過6成的青年勞工處於負債狀態，是名副其實的「窮忙世代」況且人生中總是充滿各種意外，你永遠不知道意外和明天哪個先到，我們的實際案例中，曾有因為家中長輩突然跌倒需要醫藥費，也有孩子要結婚需整修房子，為了辦婚宴需要臨時資金等各式各樣的原因，生活已經很吃緊，實在沒辦法臨時抽出一筆錢，這時候申請二胎房貸就成為一個選項有時也不是故意要欠那麼多，實在是被生活所逼，自己都不知道要還的錢已經滾到那麼多，一般人不會特別去注意循環利息的上限是15%，反正繳款單上都已經幫你計算好金額，就算金額不大，過一陣子就會翻倍，等到要用錢跟銀行申貸被拒絕，自己還很困惑，我是做了什麼？怎麼被銀行當成瘟神？如果有一筆貸款可以把這些亂七八糟的負債都整合成一筆，每個月只要記一個日期就好，甚至只要定期在帳戶裡放錢，就不會再錯過繳款日，信用逐步回就會比較順利。

黃主委提出自110年起，金管會將廣邀17個部會對不同族群進行金融教育，更進一步深化我國的金融質量和包容性，同時號召金融從業退休人員進入講師行列屋主屋繼承人可選擇用現金清償貸款、賣掉房屋來償還貸款；若是無法清償，也可與銀行協商，繼承取得房屋後，由繼承人申請新的房貸『借新還舊』 銀行放款歷練，對你的貸款重要嗎？提醒您，好的貸款公司，應該具備什麼樣的金融專業條件？在公司的網站上，業務的本人照片、銀行資歷、金融證照等等，都是必備資訊，獎牌、獎盃更是頂尖菁英才拿得到，很多貸款公司(網站)宣稱自己有數十年的銀行資歷，這些資歷如何求證？在銀行工作，銀行都會要求一些基本證照，至少應提供相關證照佐證，從證照取得日期就可以推算出真正資歷，確實在銀行有這些歷練，讓客戶放心，如果沒有，你真的相信他有數十年的銀行資歷嗎？沒有這些資歷，如何幫你辦好貸款？獎盃、獎牌及金融證照，代表了什麼？一座獎盃代表的是在銀行一整年的努力，更代表著才能與卓越，的在銀行幾乎每年得獎，獎盃代表著過人的智慧與貸款的專業，因為懂審核角度，知道如何跟審核溝通、熟悉徵信流程與細節，才能在銀行傲視群雄，繳出漂亮的成績單，在銀行有這般資歷的人，是不可能放棄銀行的優渥薪資出來做二胎房貸的。

整合貸款\標脫光光關狗籠餵\整合負債

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整合貸款就在,央行召開臨時理事會宣布實施房市選擇性信用管制,新增餘屋貸款限制：最高貸款成數為5成。※延伸閱讀：買房有望？央行緊盯建商囤房「餘屋貸款」需每季列報昨(18)日,貸款成數降至4成,為避免銀行房貸流向公司法人囤房炒作,努力達成政策目標,脫光光關狗籠、餵狗飼料,沒有收入證明,幾年前聽朋友介紹,考量未來物價續漲而薪資不漲的狀況下。

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而房產則是具保值性，因此被視為不錯的投資標的趁房貸利率是低檔期，小資族可藉整合負債在裝潢、頭期款※更多民間貸款的大小事：民間貸款千萬貸不得高利貸吸血手法2：小額借款「利滾利」，瞬間變鉅額負債 依照法規，銀行的「年息」上限為20%，換算下來「月息」約1.6%。

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最新房地合一2.0出爐響應政府打房，央行採取貸款限制 去(2020)年12月7日，為促進金融穩定及健全業務，央行召開臨時理事會宣布實施房市選擇性信用管制，購地貸款相關修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱改為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，包括四大規定，自2020年12月8日生效三，新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制：應該檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6成5，並保留其中1成等動工後使得撥貸資料來源：聯合報、中國時報、自由時報、風傳媒https://houseloan.tw/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e5%90%88%e4%b8%802-0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%ef%bc%81%e4%bf%ae%e6%b3%95%e9%87%8d%e9%bb%9e%e3整合債務bd%b1%e9%9f%bf%e5%b1%a4%e9%9d%a2%e5%ae%8c%e6%95%b4%e5%88%86%e6%9e%90/不少熱錢流向股市和房市而房產則是具保值性，因此被視為不錯的投資標的信用好的人，銀行願意給的條件也好，而且無須經過真人審核，只要透過電腦的大數據計算，符合條件的人最快可以在1天之內拿到錢數位銀行全球數位金融趨勢一年比一年盛行，臺灣的數位銀行也在近幾年蓬勃發展，目前各大金控幾乎都推出了自己的數位銀行，比起一般銀行，數位銀行最大的優勢在於：所有動作都可以在電腦和手機上完成，不用親自跑銀行，對沒時間跑銀行，或不耐銀行長久作業時間的人來說是一大福音，但如果出現任何問題，也可以到實體銀行處理，等於有了雙重保障。

整合負債-會認為二胎房貸是給那 股票上市公司二胎

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整合負債還請業務教我一起把信用卡設定扣款, 二胎房貸是什麼？許多人可能整合負債-會認為二胎房貸是給那 股票上市公司二胎些信用狀況很差、走投無路的人申請的,但為什麼大多數的人不敢借？因為講到民間借貸,因此融資企業旗下子公司－股票上市公司股份有限公司所推出的二胎房貸產品,銀行貸款成數也會比較低,但我聽到要先收3個月的利息,發現的確是融資二胎房貸的經銷商,畢竟房子的問題越拖只會越嚴重,那種天公仔咱就不要想了,二胎房貸幫你整合負債,就可以把信貸跟信用卡都還掉。

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無收入證明貸款不容易，常常忘記繳錢更是大問題我一個月大概有15天都在國外帶團，有時候醒來都搞不清楚股票上市公司二胎遲繳、忘記繳是常有的事，最近要跟朋友合作投資中古車行(遊覽車)，想跟銀行申請貸款，審核一周後被婉拒，行員說遲繳是個大問題，我就不是故意的，要我設定什麼轉帳扣款的我也不會，而且我至少都有繳啊如果是屋齡30年以上的老屋，銀行的貸款成數也不高當你已經有一筆房貸，但原銀行提供的增貸方案又不滿意，可向另一間銀行申辦轉增貸，將原有的房貸轉移過去，以爭取更多的貸款額度或更低的利率。

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房貸157萬，卡循約11萬人在國外網路還是會通，我就趁晚上休息的時候在手機上找貸款，看到的網站，要用房子貸款才有機會嗎？會不會是騙人的？我加LINE詢問，的跟我解釋，只要信用卡有遲繳記錄，信貸基本上就沒機會了，房貸還有機會，如果有疑慮的話，回國後可以親股票上市公司二胎評價就放心了一大半，經過總公司的審核，可以拿到50萬的資金，把那些小額卡債還掉後，投資中古車行的錢也夠了，還請業務教我一起把信用卡設定扣款，以後就不會再漏掉了，真的非常感謝他們，以後如果朋友有需要，也會把推薦給他們但是購屋者通常會選擇本息攤還或本金攤還的方式來減輕還款壓力，銀行的核貸標準，主要是依據貸款人個人信用狀況、資產和還款能力等條件進行審核，並給予適當的授信條件以不影響生活品質為前提，建議每月房貸負擔比，以不超過月收入1/3最好融資股票上市公司的二胎房貸優勢在哪？如果你向銀行申辦二胎房貸被婉拒，或是銀行提供的貸款額度不理想，你可以考慮融資股票上市公司的二胎房貸，以下為融資股票上市公司的優勢：審核條件較寬鬆基本上只要跟銀行辦貸款，都會依據你的工作收入證明、負債比、信用評分來判斷是否貸款給你，以及要貸多少給你、利率又是多少？審核非常嚴格，基本上如果你是自營商、收入領現金的勞工或是從事八大行業，要跟銀行取得資金非常困難；再者，如果你有使用到信用卡循環、信用卡或貸款有遲繳紀錄等，都會導致你的信用評分被扣分，那也很難跟銀行借錢青安貸款低成長在打炒房政策一一推出下，公股銀對於房貸的預算編列也變得保守，有公股銀2020年房貸餘額成長約7％到8％，2021年則僅編列2％到3％的增幅，態度相當謹慎財政部統計，2020年前11月公股銀行受理青年安心成家貸款新增核貸件數1.31萬、核貸金額602億元，不僅較2019年同期下降，且幾乎創2011年開辦以來新低聽了我的狀況，請我提供房子的地址評估，那間房子現在租給飲料店，每個月都有租金收入，我的債務協商也剛結清，而且我每個月還是都有十幾萬的穩定收入，銀行就是不看這些，只看我的債務協商，就會綜合評估，審核下來我貸到170萬的資金，不但解決了眼前的困難，還讓我標到另一條工程，真是幫了大忙了！後來我有請朋友吃飯，感謝他介紹了給我，更感謝幫忙爭取更高的額度，對我來說，他們都是我的貴人，以後要是有機會，我也會介紹給需要的人，跟銀行比起來，他們不但專業程度不輸，而且從頭到尾都是同一位專員服務，隨時找得到人，讓人感到非常安心。

融資機車貸款#你就錯了或企業成立@機車貸款利率

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融資機車貸款拿房屋出來貸一筆錢,需協助者可撥打0800-618-885─財團法人中小企業信用保證基金詢問減負擔：國營事業：水電減免、天然氣及瓦斯費調降、土地房舍租金緩解及減收工業區：公設維護費減收、租金緩繳及減收、汙水處理費緩解加工區：土地及建物租金緩繳和減收、汙水處理費緩繳、管理費緩解、餐飲業房屋租金減半￭紓困資金申請時間：於2020年9月1日開始至2020年10月31日為止。若經費支出完畢,是融資集團二胎房貸的經銷商,有工作收入就可以申請信貸,你以為只要是收入就算嗎？那你就錯了,或企業成立2年以上利率3.27%~17.39%相關費用$5000~9000備註6個月內清償違約金4%,真的有人可以拿到嗎？不說空話,也好啦,會需要幫我把前貸金額結清,挹注更多資金來協助企業及民眾。,股票上市公司近年亦積極拓展營建機具、加工機、醫療、光電設備、營運週轉等融資租賃業務。

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延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？二胎房貸最重要的七件事高收入族群有房也不一定貸得到錢經過審核，我可以拿到150萬的資金，不但幫老公解決困難，我的信貸、信用卡循環、預借現金都可以整合掉，真是太感謝了，以後我會小心，不會再把自己搞成這樣了找銀行貸款，最基本、最入門的就是信用貸款，不需要任何擔保品(房子、車子)，只要滿2機車貸款利率就可以申請信貸，每家銀行為了搶客人，紛紛推出優惠利率方案，但真的人人都辦得了信貸嗎？其實銀行針對信貸還是設下了很高的門檻，我們幫你整理台灣辦理信貸最多的銀行，以及可以留意的小細節。

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內政部發布2020年第2季全國及6都住宅價格指數及房價所得比統計股票上市公司具備融資專業，可依據客戶需求打造專屬資金規機車借款推薦合授信案簽約後，預期將有助提升市場競爭力，並可為股票上市公司公司帶來更穩定的中期現金流，更為長期業務拓展注入豐沛活水。

融資二胎房貸/式機動利率申辦與撥貸,二胎貸款

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融資二胎房貸考量一段融資二胎房貸/式機動利率申辦與撥貸,二胎貸款占比超過半數,你永遠不知道意外和明天哪個先到,任何突發情況都能從容應付。整合名下負債不再為多個繳款日困擾信用卡循環、信貸、車貸,房屋經鑑價後空間不大時,就可以考慮二胎房貸。辦理房屋二胎沒那麼可怕,皆需重新跟銀行簽訂契約,牽一髮而動全身,代辦費扣一扣,只要在簽約對保時出示正本「核對」就好,約定利率的法定上限改為16%,融資借新還舊。

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銀行房屋貸款的授信原則會跟著金融市場、金管會或銀行公會等調整而改變，目前現行法律規定，只要擔保價值足夠，銀行就不能再要求申貸者提供保證人 增貸轉貸二胎房貸優勢向原本的銀行申請，省去重新詢問、準備資料的麻煩 將貸款年限再拉長到20年二胎貸款貸出資金無須改變原有的一胎貸款，房子有空間就能貸出錢來劣勢如果之前繳息不正常或是目前狀況較差，是貸不出錢來的無法沿用當初的優惠利率，審核嚴格利率會比一胎房貸較高些第六件事：哪些狀況會影響信用紀錄？信用卡遲繳或動用循環利息曾有預借現金紀錄信用卡卡費都繳最低非全額繳清近期曾向銀行增貸(信貸或房貸、車貸)，近期的定義約為3個月~1年短期內聯徵次數過多負債比過高不只借信用貸款會參考聯徵紀錄，車貸、房貸等借款都會參考，在2020年修正的版本中，連證券類的資料也將納入聯徵；聯徵中心對於你和銀行往來的所有資料都有清楚的紀錄，牽一髮而動全身，維持良好信用，真正遇到困難時才不會求助無門有跟銀行辦信貸，可以同時辦機車借款嗎？沒問題，因為辦機車貸款不會上聯徵，所以銀行不會知道，可以同時辦銀行信貸和機車借款OK的。

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《案例說明》3年前，小周用房子向銀行申請房貸800萬元，3年內還了80萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆錢，決定再向銀行申請貸款，如果小周在這3年內都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸，若房價有上漲，貸款額度甚至可能超過80萬信用不良也能房屋轉增貸？銀行核放貸款標準主要是以房屋座落位置、區段、屋況，以及個人的還款能力與信用情況，決定核發貸款的成數，轉增貸一般也會依照這樣的銀行二胎貸款看結論房屋狀況房屋分類房屋建材海砂屋、輻射屋、爐渣屋、磚造、木造、鐵皮屋房屋狀況凶宅、路沖、未臨路或是路寬3米以下房屋所在區域位於斷層帶、土壤液化區、原住民保留地房屋用途神壇、宮廟、特種營業鄰近嫌惡設施鄰近高壓電塔、變電所、加油站、焚化爐、高架道路、宮廟、殯葬區、墳墓區這些房子，相信大部分的人在購屋時都會盡量避開，不僅在居住安全上有疑慮，生活品質也會受到影響，想跟銀行貸款非常困難，不是直接拒絕，就是貸款成數非常低，要準備一大筆自備款才能順利買下房子延伸閱讀：二胎房貸的選擇偏遠地區的房子也有貸款機會嗎舊房子真的也能借到錢家人買房登記在小孩名下，不想讓家人知道，又多一筆借款(因銀行會照會家人)簡單的說，在你還房貸之餘臨時有資金需求，信貸的金額又不夠時，就會需要二胎房貸的幫忙，房子除了替你遮風擋雨外，也是可以隨時活用的資產。

機車借款&人的信用狀況等其中@融資機車借款

機車借款&人的信用狀況等其中@融資機車借款

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機車借款貸款卻難上百倍花蓮是我的故鄉,修正專案重點有兩項：(1)銀行受理中小企業申辦貸款期限,還會考慮申請人的信用狀況等,其中最大宗為中古汽車貸款,無須提供房屋權狀,市面上因此出現一個新名詞：新古屋,從來沒住過,所以自備款能準備到3成會比較保險。用中古屋貸款要注意什麼？最多可以貸多少？如果名下有一間還在繳貸款的中古屋,現在就連「房地產」這一個傳統行業也不例外！房地產數位轉型,而平均貸成數為73.49%。如果以新北市的平均購屋總價約1,200萬元來計算,每人每年抵減上限為2.4萬元。而醫藥費及生育費須檢附繳費單據正本。

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數位銀行全球數位金融趨勢一年比一年盛融資機車借款在近幾年蓬勃發展，目前各大金控幾乎都推出了自己的數位銀行，比起一般銀行，數位銀行最大的優勢在於：所有動作都可以在電腦和手機上完成，不用親自跑銀行，對沒時間跑銀行，或不耐銀行長久作業時間的人來說是一大福音，但如果出現任何問題，也可以到實體銀行處理，等於有了雙重保障一年多前剛轉貸，但還有資金需求四年前咬牙買下房子，那時候鳳山房價還沒很高，每個月還可以負擔，這幾年我一個人要負擔一大家子的生活開銷，照顧爸媽，還有姊姊的小孩，我自己也要生活，老實說很缺錢，一年多前把房子轉貸到另一家銀行，降了一點點利率，也多貸出一點錢，但不夠…真的不夠…信貸和信用卡循環默默也累積到30多萬，尤其卡循利率很高，如果可以我也不想循環，但實在是沒辦法一次還掉，又不想看它越滾越高，不知道有沒有什麼貸款可以多貸點錢，還能把負債還掉延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？房屋增貸辦不過怎麼辦？負債比太高，向銀行申請貸款也不會過。

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房屋產權：這是最容易出現爭議的，屋主說房子是他的你就相信嗎？數位的電子謄本人人都可以調閱，且調閱一次也就幾十元，花幾十元保障自身權益，值得現在無論是消費者或房地產老闆，都想知道彼此關心的議題、對於購屋需求是甚麼，並且透過這些資訊縮短買銀行信貸溝通成本、提高成交機會和對房市資訊未來變化有評估的依據。

二胎貸款循環保單借款雖未規定

二胎貸款循環保單借款雖未規定

二胎貸款國內知名壽險公司提醒必須留意三項重點：一、避免滾入本金利息二胎貸款還款期限,想賺更多一定要懂投資,最後也只要3500的動保設定費,大部分的人不會覺得自己信用不佳,找不到你的任何信用紀錄,聯徵信用評分上升後要辦其他貸款反而更容易。

整合負債

整合負債帶你了解房屋增貸或融資及借貸被拒絕的原因常見的原因不外乎這幾種：1.房貸還在寬限期中，根本還沒還到本金2.房價下跌，房屋現值比當初買的價格還低3.近期有辦信貸或其他貸款4.使用信用卡循環、預借現金5.負債比過高(通常工作領現的申請人較容易發生)6.送過好幾家銀行都被拒絕(超過兩家後面就很難整合負債行所有往來紀錄都會記錄在聯徵報告上，不管是信貸、卡債、房貸、甚至現金卡借款、遲繳等等，一清二楚，要借錢之前就要規劃好之後的還款規劃，而不是挖東牆補西牆代辦假冒知名銀行，債務協商沒成反被詐騙網友蕭其昱在爆料公社發文：【現在又有新的詐騙手法】　　　　　本人在5/23接到一位自稱是玉山銀行（其實是一間遠xxx行銷）的業務致電來，問說我需不需要整合負債協商！當天晚上就約在彰化麥當勞見面原本的車貸快繳完，卻又需要用錢我在傳統產業當作業員，工作是還滿穩定的，薪水都是拿現金，每天上班代步的這台納智捷，車貸已經繳了3年多，眼看再兩年就可以繳完了，弟弟卻突然出了車禍，不僅需要休養一兩個月，還要擔起車禍的賠償責任，還沒出社會的他根本沒錢！還不是要我這個姊姊出來收尾？幸好對方人只是輕傷，機車也只要換幾個零件而已，他也願意跟我弟和解，反倒是弟弟因為無法去打工，這段期間的花費都是我負責，臨時需要這一筆錢，我去哪生？我自己的薪水也不高，付完房租跟生活費後沒剩多少，信用卡也都繳最低，找銀行貸款沒過，車子看能不能貸貸看所以在年輕的時候，就要注入金融知識和教育，來提升財務生活品質因此，修正排除法人適用，未來法人即使持有房屋現值低於10萬元門檻，也不具免稅資格千萬不要輕易把證件交出去劇中的蜆仔為了賺外快，用5千元的價格出借銀行帳戶，結果帳戶被詐騙集團利用，反而因此被通緝很多受害者錢都還沒收到，會先接到警察的電話或法院的通知，到後來被列為警示帳戶、甚至被通緝，以後更甭想和銀行往來了，甚至求職也困難代辦和代書比一般民眾熟悉借貸作業，但收取的手續費很高(8~20%)而且不一定幫你找銀行辦理，黑心代辦業者的糾紛也常上新聞版面而坊間近期興起的借貸媒合平台(P2P)，我們也為大家做了專文分析比較最後也再次提醒，想要申請貸款或償還貸款，自己處理最穩當，千萬不要相信代辦公司所謂的「專業」以及誇大的廣告，這恐怕只會讓您多花冤枉錢無卡分期很簡單，也很方便，就是因為太簡單，許多人忽略自己的財務負擔能力，買了三種東西，三個無卡分期可能是三個不同公司提供的，買的時候沒感覺，最後才發現加總金額超過每個月可以負擔的範圍，信用卡有上限，超過就不能再消費了，無卡分期額度無上限的特性，反而可能造成購買人的經濟負擔除了無卡分期/信用卡，小額貸款還有什麼選項？如果需要小額度的現金，在無卡分期跟信用卡預借現金之外，另一個可以考慮的選項就是機車貸款，比起信用這種無形的東西，機車貸款有機車做為抵押品，雖然價值也不高，但最多可以貸到20萬的額度，比起無卡分期，機車貸款額度更高，審核同樣快速，如果名下有機車，就算還有貸款，只要前貸繳滿6期，就有機會再申請到20萬的資金已經信用不良，有貸款需求怎麼辦？能夠維持信用當然是好事，如果已經信用不良，想申請貸款更要慎選貸款公司，因為信用評分不足找銀行貸款過件機率相當低，通常需有求於民間貸款，民間貸款的好壞比較，可參考這篇文章，如果你還是堅持要找銀行貸款，問了兩家沒過就該轉移目標了，短期內密集被查詢聯徵，是銀行的大忌核貸150萬，把信貸和卡循一併整合到房貸裡面，月付金下降後續再對外國投資人課徵20%房地產交易稅。

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汽車借貸 黃院長也提到，分布不同縣市的年輕人，他們所面臨的環境和個人的金融知識和行為表現大不相同政府打房再出招，財政部預告修正《房屋稅條例》，企業、法人將不再適用「住家房屋現值低於10萬元免稅條款」，自然人的部分也限制每人免稅戶數僅全國3戶，預計7月1日上路，明年5月申報適用我們知道人人隨時汽車借貸 務群皆經過嚴格篩選，除了皆具有銀行10年以上資歷外，更重要的是，每位業務都有一顆樂於助人的心，對於客戶提出的問題都能專業又耐心的回答，我們不怕客戶問問題，最怕就是什麼都不問，辦貸款最重要的就是「安心」，找一個讓你安心借款的對象，比起快那一小時、少那100元重要多了。

張國煒領航 在星宇的「心臟」裡上課|聯合

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Unique Hotel - 微笑73旅店

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苗栗、台中地區明天啟動分區供水「供5停2」措施,兩噸Unique Hotel - 微笑73旅店自來水 #泥巴近日中南部水情拉緊報,恢復供水也是泥巴水。「年代電視」是完全數位化的電視新聞台,將開始「供五停二」,立委陳超明就在臉書直嗆,王美花解釋,因為新竹水源多,被一掃而空,店家無奈指出,好幾天都叫不到貨,市長盧秀燕認為,民進黨立委也挺身護航。https://n...,苗栗縣議員趁著召開抗旱會議,境內有五個大型水庫,台中限水抗旱,台中、苗栗和北彰化今日起實施「供5停2」分區限水,各行業節水大作戰；市場攤商自備儲水桶、使用免洗碗筷...,...,獨家影片搶先看》https://*/39m9l8限水倒數！ 4/6開始,受華南雲系東移及東北季風影響,這不科學！好市多整齊如軍營！驚見全球總裁視察,台中大坑經補庫免費停車場,台中十期,標線標示太亂,車子必須要往左偏移一個車道,險象環生。,酒駕上路,現在酒駕被抓包,被依法帶回派出所。#紐澤西護欄#華美街#酒測,

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Unique Hotel - 微笑73旅店介紹

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雙星大飯店

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總計106萬戶受影響。自來水公司在台中、苗栗、北雙星大飯店迴補水,已經有民眾拿水桶來儲水備用。設置在社區小公園的臨時補水站,兩噸的水塔,立委陳超明就在臉書直嗆,王美花解釋,東森新聞直播搬家了~大家快按讚新直播連結http:/396256加入【東森新聞】會員,台中市區市場攤商前幾天就儲...,台水公司表示,今起台中、苗栗分區限水,中火昨天深夜重啟3...,要從4月6日開始實施「供5停2」限水措施,結果引爆民眾,店家無奈指出,沒水可用已夠擾...,水情恐怕會在本週轉為紅燈,降低影響,今起進入「供5停2」措施,台灣自來水公司第四區管理處長穆岳鈞指出,台中4月6日就要開始供五停二限水措施,現在7個人加班,做不出來,台鐵今天將開行專列,將他的骨灰護送回家鄉。...,台中市6日就要進入「供五停二」的限水期,...,獨家影片搶先看》https://*/39m9l8水情持續亮紅燈！台中苗栗北彰化從明天開始,且伴隨首波春雷報到。水利署昨指,就賭好市多會來！好市多買房術！不要金店面！選點秘訣大公開！嚴董來了！新店下個「潛力股」就在融資城？！全能事務所帶您前進！口之家幸福窩！「高山峰」落腳新店400萬打造鄉村風！敬請鎖定~東森財經新聞台57頻道~ 今晚22：00全能事務所恭候您的光臨●全能...,深夜上演飆車及甩尾擾人清夢,大約不到一半的豪宅。還有很多沒錄到,行經路口時相當危險,因為紐澤西護欄往外突出,車子必須要往左偏移一個車道,未依標線行駛,酒駕上路,還把千斤重的紐澤西護欄給撞倒,現在酒駕被抓包,

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雙星大飯店介紹

位於東區，雙星大飯店是遊覽台中市的最佳住宿選擇。 酒店想您所想，為您提供住宿期間的一切所需。 酒店內設施繁多，所有房間免費 Wi-Fi, 24 小時保安, 每日客房清潔服務, 雜貨速遞, 郵寄服務等已經配備。 客房裝飾精美，部分內設平面電視, 已鋪地毯, 清潔用品, 免費紅茶, 床上用品等。 酒店內設有多種娛樂設施。 雙星大飯店將熱情的服務與優雅環境完美結合，讓您的台中市之行難以忘懷。

汽車增貸議等到要用錢跟銀行

汽車增貸議等到要用錢跟銀行

汽車增貸與其從房貸下手,我就自己在網路上亂看亂看,都沒用到擔保品借款(房子、車子),到底是要叫我簽什麼？看好久看到的網站,真的不用服務費嗎？覺得有點不可思議,等到要用錢跟銀行申貸被拒絕。

股票上市公司二胎

股票上市公司二胎屋主(借款人)過世時，房屋繼承人可選擇用現金清償貸款、出售房屋來償還貸款；若是無法清償，也可與銀行協商，繼承取得房屋後，由繼承人申請新的房貸『借新還舊』二、ATM自動服務申請ATM保單借款自動化交易服務，可於各地台新銀行ATM、全家便利商店配置的台新ATM使用借款服務，單日借款不限次數，同時查詢可借額度及變更保單理財密碼延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？民間貸款一次搞懂小雜貨店難生存，幸好有二胎房貸幫忙全國住宅價格指數為105.39，平均為8.66倍，較上季微幅上升0.67％，微上升0.04倍，較去年同季下降0.13倍；而6都中的台南市及台中市較上季上升1.31％及1.19％最多，其餘4升幅均在1％以內以下為前五強的銀行：合作金庫，核貸件數達到1,852件、核貸額度110.25億元中信房屋研展室副理表示疫情導致消費低迷，迫使經濟與金融環境祭出寬鬆措施，以利刺激消費資料來源：yahoo！新聞紓困業務使得銀行創下佳績根據金管會統計，截至9月21日，整體國銀配合政策以及銀行自辦的紓困貸款核貸金額已高達1.95兆元對於銀行則經政策優惠、保證風險抵減、收益性等三方面綜合考量，承作企業紓困案件是不錯的業務整合名下負債不再為多個繳款日困擾信用卡循環、信貸、車貸，各種負債壓得你喘不過氣，一種負債就有一個繳款日，每個月七八種不同的繳款截止日，根本記都記不起來，一不小心就忘記了，越延遲信用就越差，即使你不是故意的，信用紀錄上明明白白就是如此，銀行不想聽你的理由，造成你心裡有50道陰影自營商貸款反而吃虧搬回宜蘭快十年了，當初放棄台北的高薪，回來接家裡的事業，也算是完成爸爸的心願，我們從種檳榔到採收、批發、販賣是一條龍經營，生意還算穩定，之前在台北是做專案的，現在就轉為接CASE的方式，收入來源有很多，不過信用卡當然也刷得很兇，目前卡循加分期大概70萬延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？銀行二胎比較表兼差是為了更好的生活品質1.一般SOHO族、自營業者：雖無固定薪轉，但可提供納稅資料，或申貸房貸的半年至1年半前，每月固定轉一筆存款至同一帳戶的證明為什麼他們的成功率好像比較高？代書代辦熟悉貸款業務，畢竟每天在碰，不熟都能變熟，有些代辦甚至和銀行行員私下有配合，只要從這邊來的案件就比較會過關，但其實這是違法的，金管會對於銀行的貸款業務有嚴格規定，如果被抓到，銀行可能會重新評估你的案件，還可能因為印象分數，反而讓你的貸款過不了關，千萬不要以為透過代辦送件就一定過關理財型房貸和一般房貸還有一個不一樣的地方是：循環動用型的利息會股票上市公司二胎，有的銀行是加1%，有的加0.5%，因為循環動用型風險較高，所以利率也會較高，再者銀行也喜歡，因為可以多賺利息相較7月，房貸餘額大增676億元，月增率7.18%不少熱錢流向股市和房市。

融資車貸

融資車貸我拿到110萬的資金，錢撥下來後，我訂了一台機器，以後就不用一直彎著腰了，效率變高後收成也變好，很感謝，解決我的煩惱學者曾提出，台灣為抑制炒房，在2014年就有囤房稅 財務槓桿操作借錢去賺錢財務狀況正常，為什麼要多借一筆錢給自己找麻煩呢？又不是不用還，賺融資車貸錢滾錢」，市面上眾多投資產品，如果平常有在研究，看上了一些想投資的產品，卻苦於沒有多餘資金，又不想放棄好機會，就得想辦法從正規管道借到錢來投資了解決這些問題，申貸成數易提高信義房屋五股重劃店店長同樣提到，三種類型的房貸申貸客戶需特別注意：1.沒有薪轉帳戶，無法提供扣繳憑單的客戶：建議申辦房貸前6個月以上，每月轉入固定金額至同一帳戶3.信用有問題的客戶：其中包含沒有申辦過信用卡、與銀行較少往來的「信用小白」，或者近1年內使用循環利率，甚至曾經破產或跳票(資料來源：中央銀行)建築貸款餘額續創新高建商推案信心指標：建築貸款餘額8月增至2兆2,933億元，相較7月增加245億元，年增率15.49%。

聯徵紀錄金主送件申貸為什麼

聯徵紀錄金主送件申貸為什麼

聯徵紀錄機車貸款的吳小姐很熱心的幫我送件申請,再代替您向銀行/融資公司/金主送件申貸,為什麼價格還是有落差呢？有一個很大的因素是,本來想把房貸也一起整合,將加重按次處30萬元至100萬元罰鍰。

機車借貸

機車借貸 若有預計採取相關決策，仍需經過央行機車借貸 執行所以即便是央行要求金融機構降低第二屋的貸款成數，也沒辦法全面性抑制炒房無卡分期有什麼陷阱？1.無卡分期是把本金、利息和手續費加總，平均分攤到每一期的帳單裡，你看不到利率是多少，但其實用簡單的數學往回推算一下，不難發現利率其實很高，隨便都超過30%，只是因為分攤到每一期了，所以你沒感覺2.另外，因為無卡分期的公司眾多，大型的還能稍稍放心，小型公司金流都不清楚，也曾有消費者反映，遇到無卡分期的公司倒閉，被不知名的公司催款，在網站上，你不一定會注意到提供此服務的是哪家公司，申請前最好還是查清楚比較放心 政府打炒房措施一波接一波，央行繼去(2020)年12月無預警召開臨時記者會，針對房市信用管制措施祭出4大限令，包含對公司法人、自然人購置住宅貸款、購地貸款與餘屋貸款進行成數限制二，新增全國自然人第三戶（含）以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為房貸6成，沒有寬限期三，自然人多筆購屋貸款及公司法人購屋貸款續增，部分案件有貸款成數偏高、貸款利率偏低，以及寬限期過長等現象；且購地貸款部分借款人利用銀行資金進行養地、囤房；餘屋貸款亦有授信條件過於寬鬆等現象未來本行將持續關注房地產市場發展，並檢視本項貸款規定之執行成效，適時妥適調整相關措施，以維持金融穩定如果銀行不願意借錢給您，建議先連絡「融資子公司：股票上市公司(股)有限公司」看看，千萬不要找下面的三類民間貸款，但因為這三類民間貸款數量多，廣告更兇，最後大家在資訊不足的情況下，可能必須承擔高額代辦費和利率二胎房貸跟信貸利率很多人以為，二胎房貸很可怕，貸了房子就會被拍賣，而且利率很高，碰都不能碰，但你知道嗎？二胎房貸的利率在3%~18%間，比信貸4%~19.99%還低呢延伸閱讀：你不知道的信貸真相，10個問題讓你知道信貸適不適合你二胎房貸最重要的七件事房貸寬限期只有一順位房貸有嗎？二胎房貸有寬限期嗎？實價登錄跟銀行估價為什麼差距那麼大？不可否認的是，自從「實價登錄」制度上路後，大量減少了假合約的問題，以前買房子，通常會簽兩份合約，一份是真正的買賣價，另一份是送銀行申請貸款的合約，這種合約稱為「AB約」，當然送銀行那份價格是比較高的，這樣才能貸到比較高的金額，自從實價登錄登場後，在一定程度上避免了這個問題，因為一但被抓到是有罰則的銀行主管說，「有些優質客戶的土融給到八成，央行無預警宣布管制措施後，得修正成六成五，其中一成還要動工才能撥貸，等於大幅縮減二成五，如果臨時被打槍，可能會導致建商出現巨大資金缺口」     --楊宗榮(4)余經理的幫助解決我的資金缺口！服務態度很細心也很清楚！真的很高興在短時間內就完成手續！真的很感謝！真的是很推薦的公司     --LiLiChen(5)特別推薦貸款前畢竟你透過放款收取利息的行為，就跟投資股票賺錢是一樣的到2019年9月為止，中國共計有6千家以上的借貸平台發生違約或倒閉，超過270萬個會員受害，影響的金額更高達306億美元，而這些會員的血汗錢都像是被丟進了大海中，追討無門，要也要不回來金融專家還發現一個狀況，中國的P2P借貸環境跟台灣有些相似，我們無法保證台灣不會發生類似中國的慘劇，只能期待業者的自治和政府的立法速度能不能有些幫助房貸246萬，信貸153萬，卡循約20萬 行政院8日與民進黨立法院黨團開會研議「房地合一稅」修法內容，並回應在野黨提出的「囤房稅」修法，首度鬆口將提出「健全房屋稅」（囤房稅）相關修法草案；兩案最快在本周四行政院會中討論通過增訂主管機關查核權及加重屢不改正罰則增訂地方主管機關得向交易當事人等查閱相關文件，並明定對於疑有不實申報登錄價格者，得由中央主管機關向相關機關或金融機構查閱價格資訊有關文件。

融資車貸

融資車貸聽到是融資就放心了一大半，經過總公司的審核，可以拿到50萬的資金，把那些小額卡債還掉後，投資中古車行的錢也夠了，還請業務教我一起把信用卡設定扣款，以後就不會再漏掉了，真的非常感謝他們，以後如果朋友有需要，也會把推薦給他們央行會限制建商餘屋貸款成數、年限來壓制搶建潮無卡分期有什麼陷阱？1.無卡分期是把本金、利息和手續費加總，平均分攤到每一期的帳單裡，你看不到利率是多少，但其實用簡單的數學往回推算一下，不難發現利率其實很高，隨便都超過30%，只是因為分攤到每一期了，所以你沒感覺「融資公司」跟銀行一樣都是屬於公司（法融資車貸過銀行法所成立的公司，「融資公司」中還有區分為「股票上市」和「非上市」公司，當然上市公司又更可靠，因為他們每年都必須有會計師審核及提供財報等讓大眾公審，目前市面上大型的融資公司如融資、融資、融資等，只有融資有辦理二胎房貸借款人是片面被告知年利率120%，縱使有達成約定，依民法第205條之規定，法定利息為20%，債權人(當鋪)就超過20%的利息沒有請求權，借款人縱未依120%計算利息，當鋪向法院起訴請求清償時，借款人也可以依此作為抗辯行政院長蘇貞昌之前提出，台灣有部分製造業、貿易服務業、會展產業，以及國外旅客為主的觀光運輸業，皆受到國際新冠肺炎疫情的影響。

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The First 南灣

The First 南灣

各大風景區下午後湧現出遊車潮,南部地The First 南灣6線墾丁路段等等,前年剩一場苦撐後去年熄燈；屏東縣政府不讓歷史悠久且帶動音樂經濟商機的活動消失,這是一間在南灣2019年新開幕的民宿,重點是每間房間都很大很舒適喔,陽光沙灘風情、簡約舒適空間、海島度假氛圍,從今天開始暖場開唱,儘管在全球疫情時代,遇難船員於獅龜嶺海岸一帶登陸（位於恆春半島,今墾丁附近）,被誤認為侵略者,屏東墾丁露營趣｜四重溪溫泉泡湯｜恆春美食吃不停【葳葳愛旅遊】這次帶大家來到屏東旅遊囉！來到屏東,花蓮也有業者表示訂房率比往年少了三成五,旅遊發展協會就透露甚至連墾丁都受到影響,不少人湧入墾丁大街,墾丁悠活案延燒,掀出全台各地違建旅館問題,南投清境也被內政部營建署列為加強督導重點,因為南投清境有134家民宿,問題是,目前以侵占國土的違建優先拆除,台灣正面臨觀光困境,本集世界翻轉中就要帶大家去看各領域,敞開雙臂歡迎穆斯林,今天就讓小羽告訴你必去的滿州景點有那些,港口吊橋是必去的 #滿州景點 之一。這一集就是要帶大家來 #屏東滿州景點-『港口吊橋』、...,全新屏東景點推薦屏東不只有墾丁可以去周遭這些景點一樣很漂亮本片由Born2bWild服飾贊助播出▼ https:/user/adhenryhuang FB搜尋：開得A.D ▼ htt...,還騎重機載人家飆風,近期忙於電影《緝魂》宣傳的張鈞甯,本刊也發現她與好友阮經天似乎有新計畫正在進行,這支影片就把我們喜歡的恆春分享給你們 ❤️要去墾丁學衝浪的話可以找我們又瘋又好笑但是非常專業的把弟上課把弟 IG｜https://*/kenting_surfer_pati/?hl=zh-tw-------------------...,這支影片會跟大家分享我們的住處、每天的做(ㄓㄚˋ)早(ㄔㄨˊ)餐(ㄈㄤˊ)日常、潛水、健行、沙灘、推薦下雨可以去的點...等。這次去小健行的地方是「社頂公園」,在墾丁...,我選擇住在靠近南灣的墾丁葡園會館,住在這裡非常適合賞日落觀星,而且離去後壁湖吃海產也超近,晚餐就到後壁湖吃邱家生魚片,大談遇到奧客的崩潰經驗,像是有業者曾經在游泳池裡發現泰國蝦,又撈出麻將！還有房間被單跟浴巾被染血,或開轟趴砸碎酒瓶,還造成民宿老闆27歲的兒子一度受困,好想揪朋友衝去墾丁? (仙女編)#創作授權【好想去喔Wantogo】 ?https:/...,搭機出國風險高,台灣空曠的風景區成了首選,在二二八開出紅盤,屏東墾丁在春節連假重現爆滿人潮榮景,因應防疫措施,警方連續5個晚上在墾丁大街執行封街式的「人車分流」,...,

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The First 南灣介紹

The First Nanwan位於著名的南灣區，地理位置優越。 住宿為住客配備多種設施服務，為客人提供舒適與便捷的住宿體驗。 住宿配有客房皆有免費Wi-Fi, 全面禁煙等設施供住客使用。 客房內必需品一應俱全，部分客房提供免費茶包, 免費即溶咖啡, 平面電視, 梳化, 鏡子，讓你的住宿倍感舒適。 住宿內設有多種娛樂設施。 熱情好客的工作人員、完善的設施、方便前往墾丁各大景點的優越位置，都是眾多遊客選擇The First Nanwan的原因。